Бесплатная консультация юриста +7 (861) 202-53-58 Краснодар, ул. Северная, 458 9:00 - 23:00

Выселение из муниципальной квартиры

Выселение из муниципальной квартиры может быть осуществлено в двух случаях: по инициативе собственника жилья и по инициативе других лиц, проживающих в муниципальной квартире. Проживание в ней возможно на основании выдачи ордера или на условиях договора о социальном найме.

Муниципальным называется жилье, владельцем которого является жилищный фонд или другой субъект РФ. Говоря простым языком муниципальная квартира – это неприватизированное жилье, а люди, проживающие в нем, обязаны заключить договор о социальном найме с собственником. Получение прописки в данной квартире является одним из прав на проживание в ней установленных лиц.

Выселение из муниципальной квартиры осуществляется только в судебном порядке. В законодательстве Российской Федерации о выселении из таких квартир упоминается только одна категория людей, которые не могут быть выселены – это несовершеннолетние.

Специалисты Краснодарского единого юридического центра опытны и профессиональны. Мы оказываем активную помощь гражданам на любом этапе дела, как на бесплатной юридической консультации, так и по защите прав в суде. Вы всегда можете рассчитывать на нас!

Основания для выселения

Выселение из муниципального жилья может быть осуществлено по следующим пунктам:

1) Добровольное согласие сторон на выселение;
2) Смена места жительства, при этом арендатор отказывается оплачивать коммунальные услуги;
3) Задолженность по коммунальным платежам свыше 6 месяцев;
4) Уничтожение и частичная порча имущества, находящегося в муниципальной квартире;
5) Периодическое или систематическое нарушение прав соседних жильцов;
6) Использование квартиры не по назначению;
7) Смерть основного нанимателя муниципального помещения, при условии, что он проживал один;
8) Смена постоянного места проживания и в последующем отказ от оплаты коммунальных платежей. В этом случае договор расторгается в одностороннем порядке. Собственник имеет право подать иск в суд.
Суд вынесет решение о лишение прав на пользование муниципальной квартирой с соответствующим снятием с регистрационного учета (выписка);

9) Решение о выселение из квартиры может быть обусловлено большой задолженностью по коммунальным платежам. В этом случае выселяемым людям предоставляется другая муниципальная жилая площадь. Если неуплата платежей происходила по уважительным причинам, то суд вправе отказать собственнику в выселение жильцов;
10) Поломка имущества или полное разрушение интерьера внутри помещения, а также несогласованная с собственником перепланировка квартиры могут стать причиной для выселения. Исключение составляет, если арендатор возместит нанесенный ущерб и восстановит, первоначальную планировку квартиры;
11) Если арендаторы муниципальной квартиры дебоширят, шумят, проводят ремонт или включают музыку на полную громкость в неположенное время и все вышеперечисленные действия носят систематический характер – это становится поводом для выселения жильцов из квартиры;
12) Если муниципальное помещение предназначено для проживания, а жильцы используют ее в коммерческих целях (склад, магазин, салон красоты и так далее) без согласования с собственником квартиры, владелец имеет право подать заявление на выселение через суд.

Юридическая помощь

Выселение из муниципального жилья относится к жилищным спорам, одному из самых сложных направлений в юридической практике. Обыкновенные граждане зачастую не осведомлены о своих правах, обязанностях и возможностях.

Для этого существуют наши юристы. Мы оказываем полный спектр юридический услуг – в том числе бесплатную консультацию, анализ вашей ситуации и составление искового заявления под ваш случай, эффективную подачу в надлежащие органы.

Обойтись без юридической консультации трудно, если в квартире проживают несовершеннолетние дети. Выселение в этом случае проходит в судебном порядке, но с привлечением сотрудников органов опеки и прокурора. К сожалению не редкость, когда выселение осуществляется лицами, которые не являются собственниками муниципальной квартиры

или самим собственником до вынесения решения суда. В этом случае юристы смогут грамотно проконсультировать пострадавшую сторону и помогут правильно составить встречное заявление в суд.

В большинстве случаев выселение из квартиры происходит при отсутствии договоренности между сторонами, существуют и определенные правила, касающиеся предоставления помещения для проживания.

Каждая ситуация с выселением сугубо индивидуальна и требует тщательного подхода, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Предоставив ведение дел опытным, квалифицированным юристам, клиент значительно увеличивает шансы на положительный исход дела!

Контакты компании

Адрес:

г. Краснодар, ул. Северная, 458

Время работы:

пн-пт 9:00-21:00
сб-вс 10:00-20:00

Прямой номер:

+7 (861) 202-53-58

E-mail:

info@yur.center

Задать вопрос юристу:

Введите ФИО:* Введите свой номер телефона:* +7 Опишите свою проблему: * поля обязательны для заполнения