Бесплатная консультация юриста +7 (861) 202-53-58 Краснодар, ул. Северная, 458 9:00 - 23:00

Услуги жилищного юриста

Жилищный юрист - специалист в области жилищных правоотношений граждан и иных вопросов связанных с недвижимостью.

В своей работе жилищные юристы руководствуются Конституцией РФ, Жилищным, Гражданским, Гражданско-Процессуальным кодексами РФ. Так же опираются на Федеральные законы, подзаконные акты и постановлениями Пленума Верховного суда РФ.

Наиболее частыми услугами жилищного юриста являются установление прав собственности, вопросы по выселению или вселению граждан, раздел прав на квартиру, предоставление жилья и др.

Помимо широкого профиля в разрешении жилищных споров, жилищный юрист поможет произвести перерасчет коммунальных платежей, перевести нежилое помещение в жилое и наоборот, установить собственника помещения и др.

Обратившись в Краснодарский единый юридический центр, гражданин может рассчитывать на бесплатную юридическую консультацию от профессионала со стажем. В нашем штате работают только высококвалифицированные жилищные юристы, успевшие доказать свою компетентность. Однако клиенты надеются не только на быстрый отклик и бесплатную консультацию, но и на грамотную помощь по интересующим жилищным вопросам. Мы много лет работаем в данной сфере и окажем помощь, исходя исключительно из реалий современной практики и конкретного дела клиента.

Полезно знать

При покупке недвижимости каждый покупатель подвергается тем или иным рискам. Для того чтобы минимизировать их, необходимо тщательно проверить все документы, составить правильный договор, ознакомиться с историей(выписка из ЕГРП).

Для безопасности собственности


Покупка квартиры


Многие при самостоятельной покупке квартиры, сталкиваются с множеством проблем. Для того чтобы избежать различного рода афер, необходимо проверить: не сдается ли эта квартира, не находиться ли в залоге или под арестом, в ренте или не является ли предметом судебного разбирательства.

Эту информацию можно получить в свободном доступе самому. Для проверки квартиры на чистоту можно заказать выписку из ЕГРП, а так же получить выписку из госреестра. В этих документах будет содержаться вся нужная вам информация.

Только после этого необходимо проверить у продавца наличие правоустанавливающих документов. Убедившись, что все нормально, можно приобретать квартиру. Для более грамотной оценки ситуации можно обратиться за услугами жилищного юриста.


Продажа квартиры


Для того, чтобы продать квартиру, необходимо найти покупателя. Когда покупатель найден, необходимо с ним заключить доверительные отношения. Для этого необходимо получить от него аванс, чтобы покупатель наверняка не передумал. Так же нужно подготовить проект договора купли-продажи.

Для юридической чистоты сделки необходимо указать в договоре рыночную стоимость квартиры. Можно указать сумму по БТИ. Нужно при этом помнить, что продажа квартиры не облагается налогом, если она находится в собственности более трех лет, или если ее стоимость не превышает одного миллиона рублей.

Основными документами при продаже квартиры будут: паспорта участников сделки, выписка из домовой книги, экспликация, копия лицевого счета, кадастровый паспорт, а так же правоустанавливающие документы.

Сдача квартиры в аренду


Перед тем, как подписать договор найма, необходимо: оформить акт приема/передачи квартиры, в котором фиксируется все имущество, имеющее какую-либо ценность, с подробной описью состояния самой квартиры. Это действие позволит надежно сохранить ваше имущество.

При заключении договора найма наниматель вносит залог, который приравнивается к одной месячной оплате аренды жилья. Это так же обезопасит арендодателя от всевозможных рисков связанных с порчей имущества, или же пойдет на погашение какой-либо задолженности нанимателя.

В период действия договора мы рекомендуем арендодателю ежемесячно контролировать состояние квартиры. Если вдруг вам не понравится, как наниматель следит за квартирой, или окажется, что он портит имущество, у вас будут все основания расторгнуть с ним договор.

Съём квартиры


Перед вами стоит задача снять жильё. Для этого вам необходимо учесть несколько важных моментов, которые в дальнейшем помогут вам избежать некоторых трудностей. Поэтому первое что нужно сделать, проверить является ли ваш арендодатель владельцем квартиры, которую сдает вам.

Следующим вашим действием будет необходимость проверить состояние квартиры. Все ли находиться в рабочем состоянии (газ, вода, отопление, электричество).

Для долгосрочных отношений с арендодателем необходимо заключить договор аренды, при этом убедиться, что в нем прописаны сроки аренды, ежемесячная оплата и др. Только убедившись, что вас все в договоре устраивает, можно его подписывать. Чтобы развеять все сомнения можно повторно внимательно перечитать договор.

ЗАПОМНИТЕ

При приобретении недвижимости, если продавец(собственник) на момент продажи состоит в браке, то для законного совершения сделки необходимо разрешение второго из супругов на продажу.

Почему выбирают услуги нашего жилищного юриста

1. 10 лет практики

За это время наши жилищные юристы накопили колоссальный опыт в решении жилищных споров.

2. Узкая специализация

Наши жилищные юристы, благодаря своей узкой специализации, более углубленно и детально рассматривают проблематику вопросов наших клиентов. Это позволяет быстро и грамотно решать возникающие споры.

3. Медиаторы

Практика показала, что наши жилищные юристы являются опытными регуляторами в досудебных жилищных спорах.

4. Индивидуальный подход

Индивидуальный подход к каждому из наших клиентов, позволяет нашему жилищному юристу более детально ознакомиться с проблемой и в короткие сроки решить ситуацию в пользу нашего клиента.

Бесплатная консультация
жилищного юриста

Введите ФИО:* Введите свой номер телефона:* +7 Опишите свою проблему: * поля обязательны для заполнения