Бесплатная консультация юриста +7 (861) 202-53-58 Краснодар, ул. Северная, 458 9:00 - 23:00

Установление порядка пользования землей

Определение порядка пользования земельным участком – данный вопрос волнует многих граждан. По этой причине будет уместным разъяснить, в каких случаях при неразрешенных спорах следует обращаться с исковым заявлением в суд. Споры, которые не удалось разрешить в досудебном порядке, находятся под юрисдикцией мирового судьи.

Отметим, что определение пользования землей не относится к спорам о разделе недвижимого имущества, не относится и к вопросам о границах земли. Определение порядка пользования земельным участком безусловно отличается от классических споров, объединенных понятием принадлежности земли по праву собственности.

С исковым заявлением в суд можно обращаться не только собственникам земельного участка, но и при отсутствии прав на собственность. Наиболее распространенным примером служит возникновение конфликтов среди граждан, проживающих в домах «барачного» типа. У каждого проживающего есть своя жилая площадь, а вот коридорные проемы и земельный участок, расположенный вокруг строения, теоретически принадлежит всем.

Однако в процессе проживания один из соседей решает расширить свои жилищные условия за счет использования квадратных метров коридора, а другой сосед сажает деревья или разбивает цветник возле дома. Вскоре такой цветник может помешать другим жильцам, и вот здесь возникают споры по участку.


Решить споры о земельном участке

Существует положение (п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ), где регламентируется, что любой долевой участник имеет право воспользоваться землей возле строения в той части, которая будет соизмерима его доле.

Однако, опираясь на Постановление Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда, касающегося разрешения споров об определении порядка пользования землей, суд может опираться на фактическое положение пользования недвижимостью.

При этом данное положение может и не соответствовать задокументированной доле сторон. Суд учитывает действующую необходимость распоряжения имуществом той или иной стороны исходя из возможностей совместного использования земельного участка.

Из этого следует, что судьи принимают решения, опираясь на фактические положения, которые были установлены самими сторонами и действовали много лет.

То есть людей на определенный срок все устраивало, а в какой-то момент такое положение стало для них неприемлемым. Решения судей основываются на правовых нормах и соответствуют статье 8 ГК РФ.

После того как решение об определение порядка пользования участком вступило в законную силу, суд откажет в рассмотрении дела, если данный вопрос будет подниматься среди собственников земли еще раз.

Суд в обязательном порядке принят на рассмотрение исковое при изменениях в распределении доли права собственности и если один из собственников сам произвел отчуждение имущества (купля-продажа, дарение, обмен).

Суд выносит решение о проведение экспертизы. Она будет проведена исходя из технических показателей, а также существующих нормативно-правовых актов.

Юридическая помощь

Краснодарский единый юридический центр уже много лет оказывает всестороннюю помощь по земельному праву!

1) Компания предоставляет бесплатную юридическую консультацию, где практикующий адвокат по земельным спорам подробно разъяснит вашу ситуацию;

2) Юрист поможет грамотно оформить права на земельный участок в соответствии с существующими юридическими нюансами;

3) Адвокат поможет в случае возникновения споров со стороны собственников на один и тот же участок земли. Данный вопрос весьма распространен в судебной практике;

4) Помощь юриста необходима при возникновении споров об определении порядка пользования участком;

5) В юрисдикцию адвоката по земельным вопросам входит

разрешение споров об определении границ земельного участка и их последующим восстановлении, если ранее происходили нарушения;

6) Нередки случаи, когда возникают вопросы в процессе предоставления или изъятия земельных участков и недвижимости, расположенной на них;

7) Если произошло изъятие недвижимости, к которой относится и земельный участок, то грамотный адвокат поможет взыскать компенсацию, в том числе и за моральный ущерб!

И это не полный перечень всевозможных услуг. Мы понимаем, что каждая ситуация имеет свои особенности, предоставляем бесплатную консультацию, а цены на услуги ¬– разумными.

Юристы и адвокаты, работающие в нашем центре, имеют богатый практический опыт в проведение дел об определении порядка пользования. Мы помогли многим людям, поможем и вам!

Контакты компании

Адрес:

г. Краснодар, ул. Северная, 458

Время работы:

пн-пт 9:00-21:00
сб-вс 10:00-20:00

Прямой номер:

+7 (861) 202-53-58

E-mail:

info@yur.center

Задать вопрос юристу:

Введите ФИО:* Введите свой номер телефона:* +7 Опишите свою проблему: * поля обязательны для заполнения