Бесплатная консультация юриста +7 (861) 202-53-58 Краснодар, ул. Северная, 458 9:00 - 23:00

Сопровождение сделок с землей

Сопровождение сделок с землей занимает особенное место в нашей обширной практике. Краснодарский единый юридический центр предлагает широкий спектр услуг: от бесплатной юридической консультации до защиты интересов клиента в суде. Дело в том, что земля является невоспроизводимым ценным ресурсом, и, наравне с другой недвижимостью, сделки с землей часто привлекают к себе недобросовестных дельцов.

Сопровождение такой сделки обусловлено и другими причинами. В отличие от сделок с другими видами недвижимости, составление земельного договора опирается на целый перечень действующих нормативных актов и юридических нюансов. Положитесь на профессионализм наших юристов, проведите выгодную и законную сделку!

Сделки с землей предусматривают знания Закона о государственной регистрации прав на недвижимость, Земельного кодекса РФ, Федерального закона и не только.

Некомпетентность в проведении сделки с землей чревато негативными последствиями как для продавца, так и для покупателя. Сделка опирается не только на наличие учетной записи в Росреестре, необходимо проверить точные размеры занимаемой земельным участком площади, границы с другими владениями и другие особенности, оставшиеся без должного внимания. Практика показывает, что даже наличие учетной записи правильно оформленной сделки о купли-продажи земли не является гарантом для правообладания земельным участком.

Аферы, проводимые с землей

Существует множество подводных камней сделок с землей. Мы готовы предложить вам квалифицированное юридическое сопровождение и защиту интересов на любом этапе сделки. Перечислим махинации, распространенные при совершении сделок с землей:

1) Потенциальному покупателю демонстрируют участок земли и даже знакомят с соседями. В действительности, после совершения сделки обнаруживается, что приобретенный по документам участок земли совсем не тот, который демонстрировали прежде, а «соседи» были наняты;

2) Использование дубликатов документов вместо оригинала. Определить такое несоответствие на глаз неопытному человеку крайне трудно. При сопровождении наших юристов вам будут не страшны подделки;

3) В документах прописаны не совсем достоверные технические данные земельного участка, не соблюдены координаты.
Как правило, такие «погрешности» выявляются через какое-то время, например, если новый владелец участка решит перепродать его;

4) Нередки случаи, когда покупатель приобретает землю, принадлежащую садоводческому коллективу.
В итоге выясняется, что председатель данного коллектива продал землю, выходящую за границу вверенной ему территории;

5) Проблема садоводческих коллективов стоит весьма остро. Наиболее распространенно заблуждение покупателей в том, что они могут распоряжаться купленной землей в собственных целях. Подобная недвижимость требует особых разрешений.

Юридические услуги при совершении сделок с землей

Сопровождение сделок с землей является важнейшим пунктом для исключения рисков как для покупателя, так и для продавца.

В связи со сложностью и непредсказуемостью земельного вопроса для гражданина, прибегнуть к юридическому сопровождению сделки следует как можно раньше.

Юридическая консультация у нас бесплатна и предоставляется практиками, на прочие услуги установлены самые разумные цены в классе!

Мы оказываем следующие услуги:

1) Проведение экспертизы. В этот пункт входит проверка достоверной информации о владельце земли. Является ли он истинным владельцам продаваемого участка;

2) Проведение проверки земельного участка, к какому виду и категории он относится. Возможны рекомендации для перевода земли из одной категории в другую, тем самым упрощая условия сделки;

3) Установление расположения земельного участка, располагается ли земля на охраняемой территории, относящейся к заповедной зоне;

4) Юрист поможет собрать все необходимые документы по участку, подготовит детальную планировку, проведет зонирование приобретаемой территории;

5) Адвокат проведет полное сопровождение сделки, от начального этапа (проведение анализа) и до момента подписания договора о купле-продаже. Он также поможет при постановке земли на учет и даст полную юридическую консультацию по налогообложению;

6) При возникновении споров по земельному вопросу, юрист сможет помочь в признании недействительными акты, что были выданы госорганами с нарушениями;

7) В случае необходимости адвокат будет представлять интересы клиента в судебном порядке и предварительно подготовит все необходимые для данного процесса документы.

Обращаясь за помощью к по-настоящему грамотному юристу (только такие поступают в наш штат), потенциальный клиент исключает потери, выраженные в виде финансовых, временных и нервных издержек при сделке. Юридическое сопровождение, консультация и помощь ¬– профессиональное преимущество нашей компании!

Контакты компании

Адрес:

г. Краснодар, ул. Северная, 458

Время работы:

пн-пт 9:00-21:00
сб-вс 10:00-20:00

Прямой номер:

+7 (861) 202-53-58

E-mail:

info@yur.center

Задать вопрос юристу:

Введите ФИО:* Введите свой номер телефона:* +7 Опишите свою проблему: * поля обязательны для заполнения