Бесплатная консультация юриста +7 (861) 202-53-58 Краснодар, ул. Северная, 458 9:00 - 23:00

Пользование по праву сервитута

Пользование по праву сервитута предусматривает возможность использования земельного участка, не являющегося собственностью, при наличии определенных условий и ограничений. Оформление сервитута необходимо в особенных случаях. Одним из таковых является обеспечение домов, расположенных на чужой территории, такими ресурсами, как вода, электричество, тепло и так далее.

Особенностью права пользования земельным участком по сервитуту является его бессрочность. Но известны случаи, когда у сервитута имеется срок действия, по истечению которого он теряет свою юридическую силу.

Сервитут, а также его пожизненное выполнение, может быть определен по просьбе владельца земельного участка. Что касается прочих категорий, то организации и люди, не являющиеся собственниками, могут требовать право на сервитут при условии аренды данного имущества. Право пользования земельным участком по сервитуту ¬– ответственный вопрос и его трудно решить без квалифицированной помощи юриста.

Мы много лет занимаемся земельной сферой, предлагая весь спектр услуг и профессиональную, бесплатную юридическую консультацию от действующих юристов. Они возьмут на себя все хлопоты по сбору документов, составлению исков и грамотно защитят ваши интересы в суде!

Для чего нужен сервитут

Помимо уже приведенного примера, сервитут может быть использован в случаях возникновения необходимости перемещения по территории, не принадлежащей собственнику. Еще один вариант – установление сервитута, дающего право пользования чужой землей в качестве источника воды, для удовлетворения нужд по хозяйству, установки ЛЭП, оборудования связи, телевизионных или радиовышек, а также установки и прокладывания трубопровода.

Еще одна классическая цель для оформления сервитута – случай, когда пользование чужой землей необходимо муниципалитету. Это может быть проведение ремонтных работ коммуникационной системы или дренажных работ, обслуживание транспортной инфраструктуры и так далее. Также сервитут необходим и в случаях необходимости пользования землей для выпаса скота или скоса сена.

Юридическая консультация от Краснодарского единого юридического центра ответит на любой ваш вопрос!

Какие документы могут понадобиться

Договором сервитута называется двустороннее соглашение между владельцем земельного участка и лицом, берущим данную землю в пользование по праву сервитута. Для того чтобы договор приобрел юридическую силу, необходимо чтобы каждая стороны выразила свое согласие, написав специальное заявление.

Также, прежде чем подписать договор сервитута, обе стороны обязаны уплатить госпошлину и приложить квитанции, подтверждающие это.

Естественно, необходимо предоставить паспорта, свидетельство, подтверждающее право пользование данным участком земли, а также кадастровый паспорт.

Если одним из лиц, заключающих договор сервитута, является юридическое лицо, в пакет документов входят свидетельство о ЕГРЮЛ «Единый государственный реестр юридических лиц», документ, подтверждающий право руководителя занимать данный пост, свидетельство, выданное налоговой службой о постановке на учет и прочие учредительные документы.

Необходимость оценки сервитута

Право пользования землей по сервитуту предполагает взимание платы, в размере убытков, причиненных во время пользования данным участком земли. Именно поэтому, прежде чем заключить договор сервитута, необходимо произвести оценку имущества.

Проводить подобную оценку имеют право только специалисты. Как правило, они учитывают ту выгоду, которая была упущена, те убытки, которые возникли при установлении права пользования сервитутом, включая и долгосрочные перспективы.
Грамотных специалистов вы найдете, обратившись в нашу компанию!

Стоит отметить, что заключая договор сервитута, владелец земельного участка не теряет своих прав,

которые принадлежат ему как собственнику и может в любой момент сдать свое имущество в аренду или продать.

Договор сервитута в некоторых случаях может подразумевать некую арендную плату. При несогласии с ее размером, собственник имеет право обратиться в суд для соответствующей перепроверки.

При решении этих и прочих вопросов, касающихся оформления договора сервитута, советуем как можно быстрее обращаться к профессионалам. Помните, чем раньше вы доверите решение проблемы юристу, тем больше шансов, чтоб дело закончится в вашу пользу!

Контакты компании

Адрес:

г. Краснодар, ул. Северная, 458

Время работы:

пн-пт 9:00-21:00
сб-вс 10:00-20:00

Прямой номер:

+7 (861) 202-53-58

E-mail:

info@yur.center

Задать вопрос юристу:

Введите ФИО:* Введите свой номер телефона:* +7 Опишите свою проблему: * поля обязательны для заполнения