Бесплатная консультация юриста +7 (861) 202-53-58 Краснодар, ул. Северная, 458 9:00 - 23:00

Объединение земельных участков

Объединение земельных участков – весьма распространенная процедура в юридической практике. Она предполагает группировку двух и более участков в один общий земельный удел. Однако, для того чтобы правильно осуществить данную процедуру, необходимо знать множество нюансов и то, какие трудности могут предостерегать на этом пути. Краснодарский единый юридический центр много лет работает в данной сфере и готов предоставить широкий спектр услуг: от бесплатной юридической консультации до защиты в суде.

Для чего необходимо объединение? Причиной для присоединения земли может послужить любой повод. К примеру, владелец небольших земельных участков, расположенных рядом друг с другом, не сможет возвести на них жилое здание или загородный дом без нарушения предписанных законодательством норм. Но в случае их соединения в общий земельный участок, данная возможность предоставляется без нарушения закона.

Согласно законодательству, прибегнуть к этой юридической процедуре могут и физические, и юридические лица.

В результате объединения все маленькие кусочки земли лишаются статуса самостоятельных участков, после чего появляется один большой земельный удел, который получает свой собственный кадастровый номер. По окончании процедуры объединения, собственник обязан зарегистрировать новообразовавшийся участок земли в ЕГРП.

Какие участки подлежат объединению

Объединение участков предполагает ряд условий, которым должны соответствовать земельные наделы.

Согласно Земельному кодексу РФ, объединить можно следующие участки:

1) Расположенные в непосредственной близости друг к другу (граничащие с одной из сторон);

2) Участки, которые относятся к одной категории или области;

3) Аналогичным видом пользования;

4) Принадлежащие единому владельцу;

5) Земельные участки, принадлежащие нескольким лицам, имеющим на них право собственности для объединения с последующим долевым владением;

6) Участки, в результате объединения которых, не возникает разногласий в установленной государством документации;

7) Участки, которые после процедуры присоединения не нарушают установленные законодательством размеры;

8) Законом разрешено объединять участки обремененные залогом, с участками без каких-либо ограничений, в результате чего, обременение ложится на новообразовавшийся земельный удел.

Но существует ряд причин, которые являются серьезной преградой для объединения отдельных участков земли в один общий.

Прежде всего, это касается земельных участков отданных в бесконечное и наследуемое пользование, а также полученных в результате дарения. Исключением является только случай объединения участков, переданных одному лицу.

Наш земельный юрист ответит на любой ваш вопрос и окажет активную, квалифицированную помощь на любом этапе дела.

Порядок объединения земельных участков

Однако, любая задача решаема, если к ее решению подойти юридически грамотно.

Владельцы земельных участков, отданных в бесконечное, наследуемое и безвозмездно полученное пользование, могут объединить их в общий земельный удел путем переоформления в личную собственность.

Большим препятствием может стать несвоевременное постановление земельного участка на кадастровый учет. Юрист способен провести не только бесплатную консультацию, но и поможет составить документы и эффективно направит по инстанциям.

Привлечение специалиста сократит ваши временные, финансовые издержки и трату нервов. Мы помогли многим, поможем и вам!

В случае соблюдения всех юридических моментов переоформления земельных участков в частную собственность, объединение выполняется в следующем порядке:

1) На начальном этапе все участники будущей сделки обязаны поставить в известность муниципалитет о своих намерениях объединить участки земли в единый территориальный удел;

2) Далее необходимо провести повторное межевание границ земельных владений и установить общую площадь будущего земельного участка;

3) Обозначенный земельный удел ставится на кадастровый учет;

4) После процедуры регистрации, владельцам на руки выдается кадастровый паспорт на новообразовавшийся земельный участок;

Однако, на этом оформление нового участка не заканчивается. Для завершения процедуры объединения необходимо зарегистрировать земельный участок в единую базу (ЕРГП).

Для этого нужно собрать особенный перечень документов и оплатить официальный денежный сбор в пользу государства. Что это из себя представляет? Обратитесь в нашу консультацию лично, по телефону или онлайн, без регистрации.

Контакты компании

Адрес:

г. Краснодар, ул. Северная, 458

Время работы:

пн-пт 9:00-21:00
сб-вс 10:00-20:00

Прямой номер:

+7 (861) 202-53-58

E-mail:

info@yur.center

Задать вопрос юристу:

Введите ФИО:* Введите свой номер телефона:* +7 Опишите свою проблему: * поля обязательны для заполнения