Бесплатная консультация юриста +7 (861) 202-53-58 Краснодар, ул. Северная, 458 9:00 - 23:00

Межевание участков

Межевание участков – это комплекс мероприятий, проводимых для получения документации на землевладение при помощи геодезических работ. Итог межевания – выявление и утверждение границ на определенной местности и картографических картах. Определяются границы на участках специальными знаками. Специалисты, выполняя задание по межеванию, используют базу, сформированную из градостроительных и землеустроительных данных, картографические схемы, информацию по участкам, находящимся под охраной или подлежащих перераспределению.

Межевание участков носит обязательный характер для любых действий с землей: продажа, купля, выделение долей, приватизация или оформление наследства. Как только работы по землеустройству будут считаться завершенными – открывается межевое дело. Начинаются работы с подготовки и согласования технического задания, основанного на картографических планах местности и существующей документации по проекту.

В техническом задании необходимо прописать весь комплекс работ и согласовать их стоимость с исполнителем. Стоимость работ по межеванию зависит от многих факторов: площадь участка, объем работы, количество привлекаемых специалистов, географическое местонахождение участка. Наша компания предлагает юридическую поддержку и бесплатную консультацию действующего юриста по межеванию участка, находящегося В Краснодаре и Московской области.

Этапы межевания

При начальном этапе происходит сбор и обобщение документации. Собирается информация о земельных участках от территориальных подразделений Департамента земельных ресурсов. Формируется пакет юридически значимых документов (свидетельство и прочие, зависящие от ситуации). Приводятся сведения, относящиеся к координатам расположения пунктов опорной межевой сети и другие геодезические знаки. Собирается информация о заинтересованных лицах в межевании.

Важна и техническая сторона (проект, задание). Вся предварительная документация (задание, проект) должны пройти согласование и утверждение между заказчиком и исполнителем.

Для заказчиков юридических лиц подпись подкрепляется печатью.

Уведомление о начале производства работ. По действующему законодательству исполнитель обязан проинформировать всех заинтересованных лиц, чьи права могут быт затронуты проводимой процедурой установления границ (владельцы или пользователи примыкающих участков).

Текст оповещения изготавливается для обеих сторон с обязательным указанием даты начала работ и доставляется под роспись. Первый экземпляр остается у лица, его получившего, второй подшивают в дело.

Межевые знаки: временные и постоянные

Законодательством утвержден специальный порядок при выполнении работ по установлению и закреплению границы земельного участка. Как было отмечено выше, закон обязывает при межевании обеспечить присутствие лиц, чьи интересы оно затрагивает.

На первом этапе границы обозначают временно, основываясь на данных, представленных территориальными структурными подразделениями по землеустройству. Затем они учитываются уже при прямом утверждении границы землевладения.

Если собственники смежных землевладений не присутствовали на межевании, проводится временное установление границ, с обязательным отражением в акте информации об отсутствующих, но уведомленных надлежащим образом лицах, что заинтересованы в процессе межевания.

Для лиц, которые по каким-либо причинам не явились на процедуру межевания, законодатель предоставил возможность сделать это в течение месяца повторно. Если по истечении отведенного срока в 30 дней, заинтересованные лица на межевании не присутствовали, либо не было предоставлено мотивированного обоснования их отсутствия, в акте фиксируется повторная неявка и границы подлежат закреплению.

Процедура согласования и утверждения границы оформляется актом. Его утверждают все участники процесса межевания: заказчик, исполнитель, заинтересованные лица. Законодатель позволяет не осуществлять согласование границ. В кадастровой палате при этом должны присутствовать точные данные о расположении границ участка.

Межевые знаки - точность в установлении

Территориальное расположение участков и знаки устанавливаются в строгом соответствии действующему законодательству по кадастру и землеустройству, опираясь при этом на систему координат (местная, условная, общегосударственная).

Также производится расчет площади и готовится карта землевладения. Рассчитать площадь землевладения можно при помощи информации о координатах точек, в которых участок меняет свое направление.

Специалисты подготовят схематический рисунок (план, схему) земельного участка ориентируясь на технический проект.

Без специального указания в задании на способ графического изображения изготавливается карта границ.

Юридическая практика показывает, что кадастровый паспорт на участок является крайне важным этапом. Сформированный план межевания участка, переданный заказчику, будет и завершающим этапом работы исполнителя. После план направляется в Кадастровую палату, межевое дело регистрируется в Роскомземе и выдается паспорт государственного образца на участок.

Для защиты своих законных интересов и сокращения возможных временных и финансовых потерь, советуем обратиться за юридической консультацией и помощью к опытному специалисту. Краснодарский единый юридический центр занимается данным вопросом уже много лет! При грамотном и профессиональном подходе провести процедуру межевания участка можно оперативно, без сложностей в настоящем и осложнений в будущем. Обращайтесь к профессионалам – мы помогли многим, поможем и вам!

Контакты компании

Адрес:

г. Краснодар, ул. Северная, 458

Время работы:

пн-пт 9:00-21:00
сб-вс 10:00-20:00

Прямой номер:

+7 (861) 202-53-58

E-mail:

info@yur.center

Задать вопрос юристу:

Введите ФИО:* Введите свой номер телефона:* +7 Опишите свою проблему: * поля обязательны для заполнения