Бесплатная консультация юриста +7 (861) 202-53-58 Краснодар, ул. Северная, 458 9:00 - 23:00

Изменение категории земель

Изменение категории земель – многие застройщики в процессе своей деятельности сталкиваются с необходимостью проведения именно этой процедуры. Для человека без должного юридического опыта она представляет сложное препятствие.

Процедура строго регламентируется законодательством и предусматривает четкое следование всем этапам перехода из одной категории в другую. Наша многолетняя практика по данному вопросу обеспечивает клиенту оперативный и успешный результат! К вашим услугам широчайший спектр услуг: от бесплатной юридической консультации до защиты интересов в суде!

Законодательство РФ предусматривает четкое разделение земель по категориям. Их всего семь: сельскохозяйственного значения; для поселений; лесной фонд; водный фонд; находящиеся под охраной; земли запасного значения; для промышленной деятельности.

Земли промышленного значения относятся к особой категории и включают в себя несколько подкатегорий: транспортную; энергетическую; связи; теле- и радиовещания; для проведения космической деятельности; обороны и безопасности. Также к категории промышленного значения относятся и другие земельные участки особого назначения. Изменением той или иной категории занимаются те госструктуры, под чьей юрисдикцией находится земельный участок. А наша компания поможет достичь цели.

Процесс изменения категории участка земли

Для того чтобы начать процесс изменения категории любого земельного участка, необходимо подать прошение в орган, к которому он относится. В прошении обязательно указывается кадастровый номер участка, присвоенная ему категория, аргументированная причина для изменения категории, а также категория, на которую будет осуществляться перевод, и права на участок земли.

Кроме этого, следует собрать дополнительный перечень документов на участок земли, подвергаемый изменению категории. Прежде всего, необходимо получить выписку из государственного земельного кадастра, в которой указываются все данные о земельном участке. Далее нужны копии документов, подтверждающих личность подающего прошение, выписка из Единого госреестра прав на недвижимость, а также согласие владельца земли на изменение категории.

После сбора необходимого пакета документов, он вместе с прошением отправляется на разбирательство в орган государственной власти, под юрисдикцией которого находится земельный участок. В случае, отсутствия каких-либо документов или же обращения ненадлежащего лица в рассмотрении прошения может быть отказано. Согласно законодательству России, прошение не подлежащее разбирательству, возвращается заявителю не позднее 30 дней с момента его подачи, при этом обязательно прикладывается документ, в котором указана обоснованная причина отказа.

При грамотном составлении документов для изменения категории земель, исполнительный орган выдает указ об изменении категории или же об отказе с указанием соответствующих причин. Сроки рассмотрения поданного прошения зависят от государственного органа, который его рассматривает.

Определение категории земельного участка

Иногда бывают случаи, когда земельный участок не имеет выделенной категории. При этом закон предусматривает обязательное причисление любого участка земли к одной из семи категорий.

В случае если категория не указана в кадастровой документации, то, согласно документам удостоверяющим право на земельный участок, в документы кадастра и Единый госреестр прав вносятся соответствующие изменения.

Если же вопросы о принадлежности к той или иной категории участка земли возникли после изучения всей документации, то определение категории осуществляется по правоустанавливающей документам, а не по документам земельного кадастра.

Однако бывают моменты, что категория земли не прописана ни в одном из документов.

В таких случаях дело выносится на разбирательство местных органов самоуправления, которые должны принять решение о причислении земельного участка к соответствующей категории в зависимости от целей использования.

Все уточнения об изменениях категории, или при ее определении, вносятся в документацию государственного земельного кадастра бесплатно на протяжении месяца со дня подачи прошения. Однако, чтобы прошение о выводе земельного участка в другую категорию (или же ее определении) не было отклонено, необходимо предварительно обратиться к юристу.
Наши специалисты помогут грамотно составить прошение, подготовить основной перечень дополнительных документов и грамотно распорядиться им. Наш опыт, профессионализм и возможность оказать помощь на любом этапе дела значительно повысят шансы клиента в деле изменения категории участка земли!

Контакты компании

Адрес:

г. Краснодар, ул. Северная, 458

Время работы:

пн-пт 9:00-21:00
сб-вс 10:00-20:00

Прямой номер:

+7 (861) 202-53-58

E-mail:

info@yur.center

Задать вопрос юристу:

Введите ФИО:* Введите свой номер телефона:* +7 Опишите свою проблему: * поля обязательны для заполнения