Бесплатная консультация юриста +7 (861) 202-53-58 Краснодар, ул. Северная, 458 9:00 - 23:00

Услуги земельного юриста

Юрист по земельным спорам - специалист в той сфере юриспруденции, которая регулирует земельно-имущественные отношения и оборот недвижимости. Земельный юрист призван помогать гражданам по всем аспектам земельного вопроса.

В своей работе земельный юрист руководствуется знанием не только Земельного Кодекса, но и таких отраслей права, как Административной, Гражданской, Финансовой, Экологической, Градостроительной и прочих.

Земельные споры зачастую бывают связаны с ситуациями такого рода: раздел земельного участка, изменение категории участка, определение порядка пользования участком и препятствия в пользовании, так же нарушение правил добрососедства, захват чужих территорий и пр.

Наша страна является самой большой в мире, но это не умаляет остроту земельного вопроса. Важны изменения в законодательстве, особенно вопросы внедрения кадастровой стоимости. Юридическая практика показывает, что услуги земельного юриста являются весьма востребованными - и это ответственность прежде всего для юриста. Мы сознаем свою миссию и предлагаем не только бесплатную юридическую консультацию, но и весь спектр помощи по земельному праву.

НАЛОГИ

Собственники земли, а так же обладатели права на пожизненное наследуемое владение и бессрочное пользование обязаны уплачивать налог. Размер ставки привязан к стоимости участка, указанной в кадастре.

Основы земельного права


Что такое земельный участок


Земельный участок - это базовый объект недвижимости. Любая другая собственность называется "недвижимостью" только если она имеет прочную нерушимую связь с землёй.

Одна из основных характеристик земельного участка - его граница. Она устанавливается и описывается кадастровым инженером. Сведения заносятся в государственный кадастровый реестр недвижимости.

Существуют лимиты на размер земельного участка, в том числе ограничен минимальный размер.

Каждый участок имеет свой уникальный номер и разрешённый вид использования (РВИ), записанные в кадастре.


Категории земли


В Земельном кодексе РФ проведено разделение земель на основные категории. В гражданском обороте находятся такие, как земли населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения. Кроме того, существуют земли промышленности или другого специального назначения. Также земельный фонд РФ составляют объекты и территории, охраняемые особо, и угодья лесного, водного фондов и запаса.

Так как понятие "земли" не имеет законодательной фиксации, в судебной практике принято оперировать понятием о земельных участках, которые, в свою очередь относятся в ту или иную категорию.

Они определяют правовой статус и целевое назначение, или разрешенное использование, участка.

Виды права на землю


Право частной собственности на землю возникает в результате купли-продажи, дарения, наследования и других сделок с землёй.

Участки, составляющие государственный или муниципальный земельный фонд, тоже бывают в пользовании у граждан или организаций. Такая форма права называется пожизненное наследственное пользование и бессрочное пользование соответственно.

Договор аренды также станет основанием для возникновения права на землю.

Кроме того, достаточно часто встречаются ситуации с публичным или частным сервитутом, который устанавливается по решению суда либо согласием сторон.

Пользование земельным участком


Назначение земли во многом определяет особенности ее использования.

Например, для того, чтобы построить дом на своём загородном участке, Вам, возможно, потребуется изменить РВИ. В кадастре может быть указано "для личного подсобного хозяйства", когда Вам нужно "для дачного строительства".

Пользование участком по праву частной собственности может быть ограничено лишь его РВИ (которое можно изменить) или сервитутом. Вы имеете право продавать, закладывать, делить такой участок.

У обладателей пожизненного наследуемого владения таких прав нет.

РЕГИСТРАЦИЯ

Ваше право на землю подлежит обязательной регистрации в органах Федеральной регистрационной Службы с занесением в кадастровый реестр основных сведений о земельном участке, включая его оценочную стоимость.

Преимущества наших юристов в земельных спорах

1. Всесторонняя грамотность

Земельные споры затрагивают очень многие сферы юриспруденции, смежные с земельным правом. У нас есть юристы, которые обладают необходимым кругозором.

2. Актуальность

Земельное право - это молодая растущая отрасль юриспруденции. Мы участвуем в юридических семинарах и форумах, которые позволяют нашим специалистам идти в ногу со временем.

3. Индивидуальный подход

Мы рассматриваем каждое Ваше обращение, как индивидуальную ситуацию, требующую особого подхода. Это особенно важно в такой области, как земельное право.

Бесплатная консультация
земельного юриста

Введите ФИО:* Введите свой номер телефона:* +7 Опишите свою проблему: * поля обязательны для заполнения