Бесплатная консультация юриста +7 (861) 202-53-58 Краснодар, ул. Северная, 458 9:00 - 23:00

Наследование недвижимого имущества

Наследование недвижимого имущества может быть реализовано либо по завещанию, либо по закону. Под категорию наследуемого имущества может подпадать не только весь объект недвижимости, но и право на его долю. Речь идёт, к примеру, о 50% доли в праве на жилой объект, если он является собственностью двух людей.

Недвижимое имущество — это объекты, не поддающиеся перемещению без существенного разрушения, которое сделает невозможным их использование по назначению. Это различные дома, строения, объекты незавершённого строительства и пр. Также к ним относятся выделенные, отдельные части какой-нибудь земельной площади и участки земных недр.

Если наследодатель умер, не успев оформить документацию после того, как направил заявление на приватизацию недвижимости, то это имущество обязательно ко включению в наследственную массу. Составленное и нотариально заверенное завещание дает право наследодателю сделать такое распоряжение касательно своего имущества или его части, а также лишить наследственной массы законных наследников.

Кто становится наследником по закону

Получить наследство по закону вне зависимости от того, что указано в завещании, может определенная часть законных наследников. Речь идет о детях наследодателя, не достигших совершеннолетия, или нетрудоспособных. Также под эту категорию подпадают нетрудоспособный муж (жена), мать или отец. В число законных наследников, которые в любом случае должны получить наследственную массу, входят также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, имеющие основание для наследования. Все эти люди вправе требовать своей доли в наследственном имуществе.

У наследодателя есть возможность составить завещание с указанием перечня лиц, которым он желает оставить свое имущество. В перечень входят люди, являющиеся наследниками по закону, другие физические или юридические лица. К сожалению, в России составление завещания является редкой процедурой. Чаще всего наследующие распределяются по категориям, определяемым степенью родства, и получают причитающееся по закону. Имеются в виду первая, вторая и последующие очереди.

Наследники первой очереди — это дети, муж (жена), отец и мать наследодателя. То, что муж (жена) может получить наследственное имущество своего супруга (супруги), нисколько не уменьшает его право на обладание нажитым во время супружества добром. Наследники по остальным очередям — это прочие родственники, находящиеся в соответствующих родственных связях с наследодателем.

Наследники по закону могут получить наследственную массу по очереди. Это означает, что первоначально на наследуемое претендуют наследники первой очереди. Если же таковых нет, то на наследственную массу претендуют наследники второй очереди и так дальше. Имущество делится в одинаковых частях между наследниками, относящимися к той же очереди. Хотя и в этом правиле бывают исключения. Наши юристы давно занимаются вопросами наследства и вы можете быть уверенны, что получите самую квалифицированную и актуальную помощь! Первая консультация предоставляется бесплатно. Принятие наследственного имущества согласно закону может быть осуществлено двумя способами. Речь идёт о подаче заявления в нотариальную контору и фактическом наследовании имущества.

Наследство посредством подачи заявления нотариусу

У данного способа имеется одно важное требование. На протяжении полугода со смерти наследодателя (со дня, когда наследство было открыто) нужно направить нотариусу заявление о приеме наследственной массы или заявление о наличии официального документа, что подтвердит бесспорное право на наследство.

Местом открытия наследства является последний адрес ПМЖ наследодателя. Помимо всего прочего нужно предоставить документацию:
- свидетельство о смерти наследодателя, с печатью ЗАГСа, расположенного территориально по месту его проживания;
- бумаги, имеющие доказательную базу по праву собственности наследодателя на определённое имущество.

Это может быть свидетельством о регистрации права на имущество;

- документация, которая подтверждает родственную связь с наследодателем (документ регистрации брака, свидетельство о рождении и пр.);
- документы, что могли бы удостоверить личность.

С помощью юриста можно составить заявление о приеме наследства. Он также поможет в оформлении заявления об акте выдачи документа, что свидетельствует о бесспорном праве наследника на наследственную массу, которая будет выдана спустя полгода после того, как наследодатель умер. После этого наследнику следует написать заявление в (ФРС) Федеральную регистрационную службу о новой регистрации имущества, которое он унаследовал. При этом представляется документ с доказательной базой по собственности наследодателя на означенное наследство и документ, подтверждающий безоговорочное право на него.

Фактический прием наследственной массы

Наследование недвижимости данным способом заключается в выполнении наследником действий, свидетельствующих о его намерении получить наследственную массу. К таким действиям можно отнести: уплату жилищно-коммунальных платежей, уплату земельного налога, ремонтные работы. Если наследник проживает в квартире, которая осталась после кончины наследодателя, то он по существу становится владельцем наследства.

Если наследник пропустил срок признания наследственного имущества, исчисляемый шестью месяцами после даты смерти наследодателя, он все равно может заняться установлением факта принятия наследства.

Однако следует учитывать то, что процесс по оформлению наследственных прав сопряжен с различными трудностями, решение которых в каждом конкретном случае требует индивидуального подхода. Для этого и существует наша компания. Обращайтесь и получите насущную и квалифицированную помощь!

Полностью решить все проблемы, которые возникают при оформлении наследственного имущества, а также справиться со спорными вопросами между наследниками можно обратившись к специалистам в области права.

Контакты компании

Адрес:

г. Краснодар, ул. Северная, 458

Время работы:

пн-пт 9:00-21:00
сб-вс 10:00-20:00

Прямой номер:

+7 (861) 202-53-58

E-mail:

info@yur.center

Задать вопрос юристу:

Введите ФИО:* Введите свой номер телефона:* +7 Опишите свою проблему: * поля обязательны для заполнения