Бесплатная консультация юриста +7 (861) 202-53-58 Краснодар, ул. Северная, 458 9:00 - 23:00

Квартира по завещанию

Квартира по завещанию - важная часть практики каждого юриста. Здесь мы расскажем об особенностях данной части и предложим бесплатную консультацию. Дело в том, что хоть процесс наследования квартиры и регламентирован законодательством (оформление наследства или завещания, оспаривание завещания), многие аспекты являются уникальными для каждого дела, иной это раз требует присутствия квалифицированного юриста.

Например, оформление - из ГК РФ неясно, как именно стоит заполнять документы. А грамотно и с большими шансами на успех оспорить завещание непосвященный гражданин обыкновенно не может. Мы же готовы оказать вам помощь по любому вопросу в деле наследства.

Вступление наследства в силу осуществляется в порядке строгой очереди и отражено в статьях 1141-1145 Гражданского Кодекса. Само завещание должно быть составлено единственным человеком в дееспособном состоянии. Наследство (т.е. квартира по завещанию) вступает в силу лишь при кончине завещавшего. Наследники по первой очереди - это ребенок, супруг и родители. При этом свои права имеют любые лица, даже не являющиеся родственниками завещателя.

Оформление завещания на квартиру

Предполагается 4 этапа вступления в наследство: 1) Составление завещания. Документ составляют, официально оформляют у нотариуса, и завещатель (либо его доверенное лицо) ставит свою подпись. Завещания могут иметь закрытый и открытый характер, в первом варианте содержание документа остается тайной для окружающих.

Документ, находящийся в конверте с подписями двух свидетелей, подают нотариусу для запечатки и заверения. Одновременно завещателя сохраняется возможность править содержание документа. В свою очередь, у наследников есть 6 месяцев, чтобы нанести визит нотариусу с заявлением о своих правах на наследство.

2) Подача документов на наследство. Этот перечень включает само завещание, свидетельство о смерти наследодателя, справка Ф-9 (показывает, что к оформлению привлекался данный нотариус), документ, свидетельствующий о праве собственности на квартиру.

3) Заведение дела о наследовании. В нотариат предоставляется второй пакет документов:
- выдаваемый ПИБом (Проектно-инвентаризационное бюро, бывшее БТИ) паспорт на квартиру;
- выдаваемая ГБР (Городское бюро регистрации) выписка из ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество);
- договор приватизации.

4) Регистрация свидетельства о вступлении в наследство и получение этого документа вами.

Практика показывает, что не только процесс вступления в наследство, но и оформление надлежащих документов требует времени и знаний.

В этом случае оптимальным выходом будет воспользоваться помощью специалиста – он не только активно поможет в урегулировании дела, но и сократит временные издержки.

Недействительное завещание

Завещание может быть признано недействительным. Поводом для этого может послужить недееспособное состояние завещателя, написание под давлением или влиянием постороннего человека, не соответствие законам, общепринятому уставу и т.п.

Не все знают также, что действующее законодательство отменяет налогообложение наследуемой квартиры.

Однако это не исключает уплату обязательной госпошлины на нотариальные услуги и оформление права собственности на имущество.

Величина госпошлины варьируется в зависимости от стоимости на квартиру, степени родства наследников с наследодателем. Налоговый Кодекс РФ устанавливает следующие величины государственной пошлины:

: 0,3% от стоимости квартиры для детей, родителей, братьев и сестер завещателя (но общий размер пошлины не должен превышать 1000 000 рублей), 0,6% с тем же лимитом максимальной суммы обязаны уплатить прочие наследники.

Закон предусматривает освобождение госпошлины для следующих лиц: несовершеннолетние дети, психически нездоровые люди, а также те, кто жил в квартире с завещателем на день смерти и продолжает жить там же.

13% налога взимается с продажи квартиры, что была получена по наследству (это делается, если квартира была в собственности менее, чем 3 года). Необходимо знать, что перейти в наследство, по завещанию или быть подаренной может быть только квартира, которая была приватизирована.

Контакты компании

Адрес:

г. Краснодар, ул. Северная, 458

Время работы:

пн-пт 9:00-21:00
сб-вс 10:00-20:00

Прямой номер:

+7 (861) 202-53-58

E-mail:

info@yur.center

Задать вопрос юристу:

Введите ФИО:* Введите свой номер телефона:* +7 Опишите свою проблему: * поля обязательны для заполнения