Бесплатная консультация юриста +7 (861) 202-53-58 Краснодар, ул. Северная, 458 9:00 - 23:00

Земельный налог

Земельный налог – это обязательная уплата определенной суммы в налоговую инспекцию за использование земли. Пользование землей основывается на правах собственности или на условиях договорных отношений. Все вопросы налогообложения регулируются федеральными законами, актами и местными органами самоуправления. Это значит, что муниципальные органы вправе вносить свои поправки – несмотря на установленные законы в Налоговом кодексе, а именно указанные в статье 31.

Налог на земельный участок обязаны платить как физические лица, так и предприниматели, являющиеся обладателями земельных участков. Земля может быть в пользовании на различных условиях (права собственности, бессрочное пользование, на правах пожизненного пользования). В этот перечень не входят лица, владеющие земельными участками, полученными в качестве наследства. Сюда также не относятся арендаторы земельных участков.

Уплате налогов подлежат объекты, которые являются чьей-то собственностью. Однако существуют и объекты, за которые налог не взимается. К таким объектам относятся участки, которые были изъяты из оборота, а также участки, имеющие ограничения в обороте.

Земельные объекты - ограничения в обороте

К объектам, ограниченным в обороте относятся:

1) Все объекты, относящиеся к культурным ценностям страны. Это исторические и культурные памятники, а также объекты, входящие в список мирового наследия;

2) Земля, выделенная под нужды обороны страны и участки, располагающиеся под управлением таможенных ведомств, то есть приграничные территории;

3) Земельным налогом не облагаются территории, относящиеся к государственным водным и лесным хозяйствам. Исключение в этом пункте составляют объекты, предназначенные для частного использования.
К объектам, что были сняты с оборота, относятся:

1) Природные и национальные заповедники, находящиеся под юрисдикцией федеральных ведомств;

2) Все земельные участки с имеющимися на их территории зданиями, сооружениями и строениями для Вооруженных Сил страны;

3) Земельным налогом не облагаются участки, на которых расположены объекты ФСБ России

4) Участки, на которых расположены военные суды, а также организации, чья деятельность связана с охраной объектов федерального значения;

5) В этот пункт вошли объекты, на территории которых расположены строения для исполнения наказаний, закрытые для общего доступа объекты;

6) Все объекты, где расположены ядерные полигоны, атомные станции, а также пункты хранения радиоактивных веществ;

7) Участки, на которых расположены инженерные объекты телекоммуникаций, чья функциональность заключается в защите интересов и безопасности страны;

8) Кладбища, погосты, то есть гражданские и военные захоронения. Сюда можно отнести и религиозные построения (церкви, мечети и так далее).

Налоговые основы, отчетность и порядок оплаты

Налог на землю определяется ее кадастровой стоимостью. В свою очередь, кадастровая стоимость на 2015 год приравнивается к рыночной стоимости земельных объектов. В зависимости от региона, где расположен объект, стоимость на участок устанавливается федеральными властями, если другое не прописано в законодательстве.

В зависимости от прав на собственность, прав владения тем или иным участком – определяется и земельный налог. Если налогообложению подлежат объекты, находящиеся в долевом участии, в этом случае сумма налога будет пропорциональна каждой доле. Какую ставку налога нужно оплачивать, каждый налогоплательщик определяет самостоятельно. Этот пункт касается юридических лиц.

Физическое лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность, не может самостоятельно устанавливать сумму налога. В этом случае, ставка определяется налоговыми службами.

Следует отметить, что для Краснодара и Московской области существует свой тариф по земельным налогам. Сюда относится и Санкт-Петербург, так как оба объекта являются городами федерального значения.

Налоговый период равен одному календарному году. Сообразуясь с Гражданским и Налоговым кодексами РФ, юридические лица обязаны предоставлять отчетность в налоговые органы, не позднее 1 февраля последующего года. Общая сумма налога может вноситься в течение года поквартально, авансами. Однако данную периодичность следует уточнять в налоговой инспекции.

Все налоговые ставки регулируются соответствующими законодательными актами и документами. Земли сельскохозяйственного значения, строения жилищного фонда, инженерные инфраструктуры, земли под садоводство и животноводство облагаются налогом, чья ставка не должна превысить 0,3 процента. Все прочие объекты облагаются ставкой в 1,5 процента от их кадастровой стоимости.

Помощь юриста по налогам

Главное в налогообложение - это срок уплаты обязательств. В каждом округе может устанавливаться своя периодичность. Следующим важным моментом особенно для юридических лиц является грамотное составление отчетности.

При заполнении отчетности нужно правильно рассчитать налог, при этом указав КБК (Коды бюджетных организаций). Это специальный код, необходимый для группировки всех статей государственного бюджета. Необходимо знать его расшифровку.

Обращаясь за помощью в юридическую компанию, клиент гарантированно получает бесплатную юридическую консультацию. Наши специалисты оказывают и широкий спектр прочих услуг:

1) Юрист по земельным вопросам поможет правильно рассчитать ставку налога, учитывая правовые и законодательные акты, действующие в данном регионе;

2) Помощь квалифицированного специалиста необходима в случае, если налоговый орган неправильно рассчитал сумму налога;

3) Существуют налоговые льготы, в каждом отдельном регионе они могут быть свои. Адвокат располагает знаниями как в правовой, так и в налоговой сфере. Если такие льготы распространяются на клиента – он сможет уменьшить сумму выплаты;

4) Грамотный расчет, составление, а также оформление отчетной документации. Все это входит в обязанности юриста этой категории.
Это лишь неполный перечень услуг, предоставляемых юридической компанией. Получить полную информацию можно, обратившись в Краснодарский единый юридический центр

Контакты компании

Адрес:

г. Краснодар, ул. Северная, 458

Время работы:

пн-пт 9:00-21:00
сб-вс 10:00-20:00

Прямой номер:

+7 (861) 202-53-58

E-mail:

info@yur.center

Задать вопрос юристу:

Введите ФИО:* Введите свой номер телефона:* +7 Опишите свою проблему: * поля обязательны для заполнения