Бесплатная консультация юриста +7 (861) 202-53-58 Краснодар, ул. Северная, 458 9:00 - 23:00

Расчет налога на недвижимость

Расчет налога на недвижимость необходим в том случае, если вы являетесь собственником недвижимых объектов. Согласно налоговому законодательству РФ, обложению налогом подлежат объекты жилой и нежилой недвижимости. Налогоплательщиками в этом случае являются физические и юридические лица, в том числе не имеющие российского гражданства, у которых на территории России в собственности находятся объекты недвижимости.

В 2015 году наступают очередные изменения в Налоговом кодексе, которые в первую очередь касаются физических лиц – собственников недвижимости. При этом расчет налога проводится в соответствии с поправками в законодательстве, а список объектов налогообложения увеличивается.

Налоговое законодательство не отличается постоянством и однозначностью. Поэтому только опытный адвокат, специализирующийся на налоговом праве и следящий за изменениями в законодательстве, может предоставить вам актуальную информацию и оказать квалифицированную практическую помощь в расчете налога на недвижимость.

Краснодарский единый юридический центр – это команда высококвалифицированных юристов, которая готова прийти вам на помощь в решении даже самых запутанных проблем. Вы гарантированно получите бесплатную юридическую консультацию! Мы можем помочь в составлении необходимых документов, решить проблемы с налоговой и защитить интерес клиента во всех инстанциях, в том числе – судебных.


Виды имущества по налогом и льготы

Поправки в законодательстве в первую очередь коснулись недвижимых объектов налогообложения. И если раньше налоги уплачивались на такое имущество, как комната в коммунальной квартире, дом, квартира и гараж, то сегодня к этому списку добавились машиноместо, единый недвижимый комплекс (несколько зданий, технологически объединенных в документах), дачи и садовые постройки на участке.

В 2015 году, как и прежде, выплачивают налог на имущество не все собственники недвижимости.

Определенная категория граждан будет полностью освобождена от выплат налогов. К льготной категории относятся: люди пенсионного возраста, инвалиды І и ІІ групп,

инвалиды детства, участники и ветераны войны, военнослужащие, имеющие стаж более 20 лет, члены семей военнослужащих по потере кормильца, участники ликвидации Чернобыльской аварии, ветераны Афганистана.
При этом стоит учесть, что данная льгота действует только в отношении одного объекта. Если у льготника в собственности имеется два (и более) объекта недвижимости, владельцу понадобится сделать выбор, за какой из объектов недвижимости он не будет выплачивать налог. Граждане, имеющие право на льготы, обязаны предоставить заявление в налоговую службу с соответствующими документами. Стоит отметить, что многодетные и неполные семьи, а также одинокие матери не смогут воспользоваться льготами и должны оплачивать налог в полном размере.

Ставка по налогу

С 2015 года порядок взыскания налогов на имущество граждан приобретает иной характер. Вместо инвентаризационной стоимости объектов во внимание берется стоимость кадастровая. По закону физическое лицо платит налоги на недвижимость в размере 0,1% – на жилую недвижимость и 0,5 % – на нежилую.

При этом стоит учесть, что определенная часть недвижимости не подлежит обложению налогом. При расчете налога на недвижимость по кадастру (что предусмотрено поправками в законодательстве) 20 кв. м. жилой площади не будет облагаться налогом.

Помимо этого, законодательством заложены вычеты для собственников комнат или частных объектов площадью 10 кв. м. (для комнат) и 50 кв. м. (для домов).

Ставка для недвижимых объектов налогообложения будет рассчитываться в зависимости от их стоимости. В 2015 году установлена следующая ставка: при стоимости объекта до 300 тыс. рублей, процентная ставка составит 0,1 %, при стоимости о 300 тыс. до 500 тыс. рублей – от 0,1 до 0,3 % и свыше 500 тыс. рублей – от 0,3 до 2%.

Расчет налога на недвижимость

Процедура расчета налога является весьма специфической. Для грамотного ее проведения следует:

1) Рассчитать площадь объекта, с которой будет взиматься налог. При этом из общей площади объекта собственности необходимо вычесть часть, которая не облагается налогом;

2) Далее нужно определить стоимость 1 кв. м. недвижимости согласно кадастровым планам. Для этого величину кадастровой стоимости необходимо разделить на общую жилую площадь объекта недвижимости;

3) Следующий шаг заключается в расчете налоговой базы. Следует полученную стоимость 1 кв. м.

облагаемой налогом недвижимости умножить на площадь жилья с учетом вычета;

4) Теперь следует определить процентную ставку, далее, исходя из нее, рассчитать сам налог. Для этого налоговую базу (см. пункт 3) необходимо умножить на размер ставки, в итоге мы получим сумму налога.

Самостоятельно проводить расчеты с недвижимостью весьма проблематично. Данная процедура не гарантирует правильность и отсутствие неприятностей с налоговой в будущем. Обратитесь в Краснодарский единый юридический центр. Доверьте грамотный расчет профессионалам!

Контакты компании

Адрес:

г. Краснодар, ул. Северная, 458

Время работы:

пн-пт 9:00-21:00
сб-вс 10:00-20:00

Прямой номер:

+7 (861) 202-53-58

E-mail:

info@yur.center

Задать вопрос юристу:

Введите ФИО:* Введите свой номер телефона:* +7 Опишите свою проблему: * поля обязательны для заполнения