Бесплатная консультация юриста +7 (861) 202-53-58 Краснодар, ул. Северная, 458 9:00 - 23:00

Оформление ипотеки

Оформление ипотеки – вариант для тех, кто желает приобрести собственную недвижимость. Для этого достаточно собрать определенные документы и подать заявку в банк. В зависимости от политики банков, список документов может варьироваться, но в большинстве случае требуется:
1)Анкета-заявка на кредит в установленной банком форме
2)Копия удостоверения личности (паспорта)
3)Копия свидетельства о браке, свидетельства о рождении ребенка (при наличии такового)
4)Заверенная работодателем копия трудовой книжки
5)Справка о доходах за последние полгода-год по форме 2-НДФЛ. Если заемщик получает зарплату "в конверте", то нужна справка 2-НДФЛ на официальную зарплату и справка по форме банка на "серую" часть, заверенная работодателем
6)Документ, подтверждающий иные источники дохода (при их наличии)

Стандартная процедура выдачи занимает от четырех дней до двух недель, но некоторые банки могут предлагать для своих клиентов услугу экспресс-оформления ипотеки, которая подразумевает выдачу кредита в течение нескольких часов.

Двухнедельный срок дается клиентам для того, чтобы они смогли подыскать подходящий вариант дома или квартиры, пока сотрудники банка занимаются рассмотрением заявки и документов. Приобретаемая при помощи ипотеки недвижимость должна соответствовать определенным требованиям.

Требования к залоговому жилью

В качестве залога может выступать не только недвижимость, приобретаемая по ипотеке, но и любая другая собственность заемщика.

Рассматривая недвижимость с точки зрения залога, банк обращает внимание на такие моменты как год постройки дома, его техническое состояние и ликвидность на протяжения всего срока выплаты ипотеки, состояние фундамента, материал, из которого он изготовлен, а также наличие недееспособных граждан или малолетних детей.

При оформлении ипотеки значимое место занимает оценка недвижимости, оставляемой в залоге. К данной процедуре прибегают абсолютно все банковские учреждения.

Ведь в случае невыплаты по ипотеке недвижимость переходит в собственность банка, а чем оно будет лучше выглядеть, тем дороже его можно будет продать.

В оценке недвижимости принимают участие профессиональные оценщики, которые имеются в штате у каждой банковской организации.

В его обязанности входит не только оценка состояния недвижимости, но и составление необходимых отчетных документов с указанием стоимости.

Сумма ипотеки складывается на основе полученной оценки залогового жилья. При необходимости получить большую сумму, потребуется предоставить для залога дополнительное жилье.

Оформить ипотеку правильно

Оформление ипотеки осуществляется на достаточно длительный период, именно поэтому заемщикам предлагается застраховать свою жизнь и трудоспособность. Кроме того банк предоставляет возможность получить страховку на тот случай потери прав на собственность.

Каждый банк, занимающийся данным оформлением и предоставляющий прочие кредиты, заключает партнерский договор со страховой. В зависимости от вида сотрудничества устанавливаются и тарифы по страховым рискам, редко превышающие 1,5% от остатка по ипотеке.

Выплаты по страховым взносам осуществляются один раз в год, и с каждым последующим платежом они становятся все меньше. В зависимости от возможностей заемщика можно оформить ипотеку на срок от 3-х до 50 лет. Чаще всего он составляет 15-20 лет и должен закончится до наступления у заемщика пенсионного возраста.

Каждый, кто оформляет ипотеку, должен помнить, что чем больше срок кредита, тем меньше ежемесячный платеж, но больше переплата.

Помните, что, заключая с банком договор об ипотеке, необходимо представить документы, подтверждающие вашу платежеспособность. Самым главным пунктом данного договора является условия залога недвижимого имущества. Заемщик должен быть лицом, достигшим своего совершеннолетия и имеющим право действовать от своего имени. Также существуют и другие пункты договора, невыполнение которых чревато последствиями.

Наши юристы опытны и готовы помочь вам в решении любых вопросов по оформлению ипотеки. Мы не только расскажем вам, как сделать все грамотно, но и поможем собрать все необходимые документы, а также проследим за грамотностью составления ипотечного договора, чтобы избежать даже возможности нарушения ваших прав.

Обратившись в Краснодарский единый юридический центр, вы сможете рассчитывать не только на бесплатную юридическую консультацию, прочий набор услуг, но и на лучшую в своем классе защиту в суде. Наша миссия – предоставлять профессиональную помощь по разумным ценам, и мы ей следуем!

Контакты компании

Адрес:

г. Краснодар, ул. Северная, 458

Время работы:

пн-пт 9:00-21:00
сб-вс 10:00-20:00

Прямой номер:

+7 (861) 202-53-58

E-mail:

info@yur.center

Задать вопрос юристу:

Введите ФИО:* Введите свой номер телефона:* +7 Опишите свою проблему: * поля обязательны для заполнения